しっかり考えよう住宅ローン

住宅ローンの審査に通りやすくなる方法とは

住宅ローンの審査は、主に人物に対する評価と、不動産物件に対する評価の二つに分かれています。ですから、本人に信用がなくても、質のいい物件を選べば審査には通る可能性が高くなるのです。担保として価値のある不動産物件を選んでおけば、銀行は安心してお金を貸してくれることがあるのです。あまりにも安い価値の無い物件を選んでしまうと、本人に収入があって信頼が高くても断られるケースもあるのは知っておくべきです。人物面の評価と、不動産の評価の両方をできるだけ高く維持しておくのが審査に通りやすくなるコツです。他にも、自動車のローンなどを使っている間は合格しにくくなるのは知っておくべきでしょう。他のローンはすべて支払いを終えておくと、銀行としても安心ができ、融資しやすくなるのは当然のことです。仕事も自由業よりはサラリーマンの方が信頼度が高いですし、一部上場企業など名のある会社ならお金はより借りやすくなります。勤続年数を高めておくのもひとつのコツです。

住宅ローンの審査は様々な視点で見られます

銀行などにおける住宅ローンの審査は、借りる人の年収や勤務先によっても大きく異なります。また、勤続年数などもしっかりと確認され、返済能力があるかどうかも確認をされることになっています。勤務先では中小企業などでは審査が通りにくいことがあるのに対して、大企業や公務員の場合は審査が通りやすいという傾向が見受けられます。借りる人の年齢も見られる視点の一つです。借り始めから返済終了のタイミングで高齢者になる場合、返済しきれるのかどうかは考慮されることになるのは間違いありません。この他にも、住宅ローン以外で返済しなければならないような銀行や消費者金融といったカードローンの類で、そもそも借りていること自体が駄目ということもありますし、借りていて返済が滞ったりしているような場合においては、信用情報に傷がついていますので、新たな貸し出しができないということがあり得ます。こうしたことを総合的に見ながら認めるかどうか、判断されています。

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東京の宝石広場で高額査定

最終更新日:2017/1/26

『住宅ローン 審査』最新ツイート

へのへの もへじ(水樹刹那/ミズキ)
(@mizuki_s)

@hazuki_825_ 土地購入と住宅購入のローンは分けないほうがいい、分けると手数料も二倍になるし、二重ローンになると審査が厳しくなるから、と住宅メーカーさんから説明されました。同時に購入する選択肢しかなくなりました・ω・

3時間前 - 2020年02月21日


不動産投資@promotion
(@realestate_tos)

【事業用ローン】の金利は、一般に住宅ローンよりも高いです。金利が高ければ投資のリターンは落ちるため、投資に大きな影響度があります。また、収益物件の融資縮小により、売買契約をしたがローン審査が通らないケースがあるため、借入ができる金融機関を知ることが最重要になります。 #不動産

4時間前 - 2020年02月21日


清水 光
(@hazuki_825_)

@mizuki_s 頭金は一般的に住宅ローン総額の3割と言われています。今は低金利で逆ザヤなので、審査通るギリギリで申請して、住宅ローン減税を目一杯利用し、10年目に全額繰上げ返済するのも手ですね。 土地を先に買う…注文住宅をお考えですか? 割高ですが購入可能なのでしょうか…?

6時間前 - 2020年02月21日



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